英国抵押贷款负担能力继续给房价带来下行压力。然而，有迹象表明随着按揭利率的下降，购房者信心逐渐增强。尽管最新的通货膨胀数据高于预期，但仍预计今年将降息。

2024年1月15日 ，英国最大的房地产网站rightmove 发布了1月最新的英国房价分析报告。

文中提到目前房产的交易活动，明显强于一年前，因为更多潜在买家和卖家似乎有信心提前启动2024年购置计划。

本月待售房产的平均价格上涨了1.3% (+￡ 4,571) ，达到￡359,748。这是自2020年以来1月份区间最大的涨幅，是20年平均涨幅0.6% 的两倍多。尽管平均价仍然比去年低0.7% ，这突出表明，随着市场持续从波动的抵押贷款利率的影响中复苏，许多新卖家对自己的预期正在变得现实。同时，上市房产数量的激增以及本月房价上涨的力度也表明，新卖家对未来一年的前景更有信心。

从统计数据上看，英国首次购房者（First time buyers-不包含伦敦市中心）的首套房平均房价也同步发生上涨（+1.1%），平均每套总价要222,473英镑。

而对英国地产Savills的观点：现金购买者在2023年的交易中占了43%，远高于疫情前的35%。预计2024年英国的平均房价仅会下降3.0%。然而，由于对借款的依赖较低，高端市场（大致指价值排名前5-10%的市场）预计会更快地复苏。预计2024年，伦敦市中心的高端市场将成为表现最强劲的地区，房价将不会下跌，而在疫情期间表现最强劲的高端区域市场预计将下跌仅1.5%。

小睿观点：“英国房价迎来强势反弹，这样的数据肯定会让很多人重新燃起对英国房产市场的信心。如此强势的上涨从业者还是投资者都开始摩拳擦掌。但也要冷静下来，因为在数据报告中发现，投资哪里都是黄金的时代过去了，选择区域非常的重要。在旺兹沃思、威斯敏斯特和兰贝斯，已经连续两个月霸榜伦敦年涨幅榜了。从位置上来讲，这个区域位于伦敦泰晤士南岸，的确是南岸极具发展潜力的一个区域。