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万众瞩目的温哥华未来活力之城如约而至,究竟魅力何在?

2019-02-25

加拿大的房产市场历来广受欢迎,拥有永久产权是投资人士喜爱选择加拿大的原因之一。除此之外,这里资源丰富,拥有广阔的土地资源,水资源全球排名第一,教育资源位于世界排名前列,医疗条件完善等等。这里的贷款利率相对较低,拥有稳定的投资回报率。

胡润研究院发布的《2018富豪消费价格指数》报告,今年海外豪宅市场受汇率和海外市场影响下,澳大利亚悉尼公寓下降6.7%,伦敦公寓下降3.9%,纽约下降1.7%,然而加拿大温哥华公寓却仍能保持10%的较高涨幅。

近几年,加拿大的移民开放程度令人惊讶。 去年,加拿大政府宣布一项百万移民计划,预计到2020年,为加拿大吸引100万海外移民。 仅在2017年,加拿大就接收超过286,000名永久居民。目前,移民数量占加拿大总人口的五分之一,自1990年以来,已有600多万新移民抵达加拿大。

数据来源:加拿大联邦移民部

根据加拿大联邦移民部公布的新的2019-2021计划要求每年逐步增加移民招纳目标,在2021年达到350,000个! 

作为加拿大的主要城市之一,温哥华更为便利的交通、更多的华人、更好吃的美食、更好的教育资源是人们在加拿大的首选。温哥华多年来一直稳居全球最宜居城市排行榜前五。这里已成为了太平洋地区现代化和高科技的聚集地,是加拿大技术发展速度最快的城市。随着各大名企的纷纷入驻,如阿里巴巴、亚马逊、wework等,这座城市也是求贤若渴,对优秀人才更是青睐。在就业增长、开放的移民政策等多重因素刺激下,温哥华楼市市场热度上蹿,供不应求,近年来已显现卖方市场。

根据加拿大房贷及住房公司(CMHC)发布的2018年租赁市场调查显示,全加出租房平均空置率下降至2.4%,低于过去10年的平均水平。这已是全国出租居所空置率连续第2年下降,CMHC称人们对公寓房屋的需求增长速度快于公寓屋的供应,是空置率下降的主要原因。

温哥华是全加拿大空置率最低的城市,空置率是1.0%,CMHC副首席经济学家罗沃斯(Aledwe Iorwerth)说:“国际移民的急剧增加,加上人口老龄化和青年人就业增长,刺激了对出租房屋的需求。”

置业温哥华梦寐以求十年的城市中心

作为全球最受欢迎的城市之一,温哥华国际化程度位列第四,有超过45%的居民出生于其他国家或地区,是加拿大连接亚太地区的主要纽带。

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